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東京都知事免許(8)第49245号
吉祥ハウジング有限会社
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-6-25
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Tel:0422-22-1010
Fax:0422-22-3975
定休日:水曜日・夏季・年末年始
(月曜〜土曜は10:00 AM - 6:30 PM、日曜・祝日は11:00 AM - 6:30 PM)

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      仲介手数料が無料や割引にできるのはなぜ?

                


アパートやマンションなどの賃貸物件を借りるとき、
通常、仲介手数料は賃料の1ヶ月分かかります。

それでは、このように賃料の1か月分の仲介手数料がかかるのに、
当社が仲介手数料を大幅にダウンできるのはなぜでしょうか?

答えは、次の二点に集約されます。


1.人件費、広告宣伝費をカットして

仲介手数料の大幅ダウンを実現!


契約時に
仲介手数料を割引、半額で当社は営業しています。
当社は家族経営なので従業員を最小限の人数に絞り人件費を節約しています。

また、地域密着型の個人店なので大手不動産屋とは違い、
広告費に大きな予算を採ることはできませんし、
そのような中においても広告費削減に取り組んでおります。

多大な費用のかかる折込チラシなどせず、自社のインターネット広告に特化しています。

通常、大手不動産屋の賃貸営業は1件契約が取れたら、
営業マンにその歩合
が入ります。

なので、
仲介手数料を割引しては営業マン自身の成績になりません。
ですが
当社では、歩合制というシステムはありません。

家族経営ゆえ、ひとりひとりが経営者の視点に立ち、
業務のスリム化を第一に質のよい仕事を最小限の人数行うことで、
お客様からの仲介手数料を割引し、還元できるよう努めております。


2.大家さんから広告費として
1か月分頂く物件は仲介手数料をお客様から頂きません


賃貸物件の中には不動産会社が入居者を決めると、
大家さんから広告費として1ヶ月分の広告費をくれる物件が数多く存在します。


仲介手数料は宅建業法上、契約物件の「1ヶ月分の賃料+消費税」を
お客様から頂ける上限となっています。

あくまでも、上限ですので不動産会社によっては仲介手数料を頂かなくでも、問題ありません。

それならお客様からはもらうのをやめよう。お客様へ還元しようという事です。


・大家さんは入居者が決まって毎月の家賃が入るので広告費を報酬として不動産会社へ支払う。
・不動産会社は大家さんから広告費が入る。
・借主様は仲介手数料が0円になり無駄な出費が抑えられる。


三者にメリットがあります。

不動産会社が仲介手数料ももらい、
大家さんから広告費をもらいと
二重の儲けとなっている部分を
当社では
お客様へ還元することにしています。


 



   
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